在度假屋區(qū)購買房地產(chǎn)可能是一種令人興奮的體驗(yàn) ，尤其是當(dāng)您是第一次購買時(shí)。但在您承諾購買任何房產(chǎn)之前，在首次購買度假屋時(shí)，您應(yīng)該考慮一些事項(xiàng)。
以下是購買小屋時(shí)需要考慮的四件事。
保險(xiǎn)費(fèi)用
所有房地產(chǎn)都有相關(guān)成本。但具體到別墅物業(yè)，保險(xiǎn)費(fèi)率和成本可能高于標(biāo)準(zhǔn)住宅。這是因?yàn)閯e墅往往空置時(shí)間較長，并且可能比保險(xiǎn)公司期望的維修時(shí)間更短。根據(jù)別墅所在的地區(qū)，與天氣相關(guān)的問題可能更常見，因此也會(huì)影響保險(xiǎn)費(fèi)率。如果您的別墅比較偏遠(yuǎn)或位于島上，也會(huì)影響保險(xiǎn)費(fèi)率。
還需要考慮其他相關(guān)費(fèi)用，例如更高的維護(hù)費(fèi)（如草坪護(hù)理、除雪和任何與天氣有關(guān)的損壞）。此外，如果您不打算全年住在小屋里，則值得考慮聘請一家投保的物業(yè)管理公司定期檢查您的房產(chǎn)。檢查損壞、盜竊或其他需要注意的問題可以節(jié)省保險(xiǎn)索賠，甚至可能是某些保險(xiǎn)公司的要求。
交通便利
擁有一間完全偏僻、與世隔絕的小屋是放松身心的絕佳方式，尤其是如果您已經(jīng)習(xí)慣了快節(jié)奏、壓力大的城市生活。然而，需要注意的是，湖邊的寧靜與安寧可能以犧牲一些現(xiàn)代化的便利設(shè)施為代價(jià)。您還應(yīng)該考慮諸如前往附近城鎮(zhèn)、加油站、藥店和雜貨店等因素。您還應(yīng)該考慮到，雜貨店送貨、外賣送貨和在線訂購等城市便利設(shè)施可能無法到達(dá)小屋；如果您小屋中的物品出現(xiàn)故障，維修服務(wù)可能需要更長時(shí)間才能到達(dá)您那里。
季節(jié)性或全年
如果您計(jì)劃將小屋用作全職居住或全年出租，這一點(diǎn)尤其重要。并非所有小屋都適合四季使用，有些小屋可能沒有配備更惡劣的條件。您需要考慮在溫度低于冰點(diǎn)時(shí)擁有適當(dāng)?shù)膬?nèi)部熱源和自來水。
尤其是在冬季，隔熱、防風(fēng)雨窗戶和能夠經(jīng)受住冬季考驗(yàn)的管道都是需要考慮的重要事項(xiàng)，此外還有通往小屋的道路，以及小屋是否接受該地區(qū)/城鎮(zhèn)的除雪服務(wù)和定期維護(hù)。請務(wù)必與當(dāng)?shù)氐鸟R斯科卡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交談，并說明您的預(yù)期用途，以便為您匹配符合您標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。
水可以喝嗎？
在購買標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)時(shí)，通常不必問這個(gè)問題，但在偏遠(yuǎn)和農(nóng)村地區(qū)則不然。根據(jù)您考慮購買的地點(diǎn)，許多小屋物業(yè)不提供市政水源，而是提供來自湖泊的水井或管道（如果您靠近湖泊）。最好向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生當(dāng)局索取測試或分析等物品，以確認(rèn)水的安全。在簽署任何虛線之前，聘請檢查員確保任何水泵、水龍頭或其他與水有關(guān)的設(shè)備都處于正常狀態(tài)也是一個(gè)好主意。如果您正在考慮融資購買，值得注意的是，一些銀行和抵押貸款公司實(shí)際上需要飲用水，因此如果您確實(shí)打算借款，請務(wù)必與您的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人交談。
