多少是固定收費?
固定收費MLS是一種房地產上市服務,在這種情況下,業主支付固定收費,使他們的財產被列入多個上市服務(MLS)。MLS是房地產經紀人用來分享出售房地產信息的綜合數據庫。傳統上,獲得最低生活保障的機會僅限于有執照的房地產經紀人和經紀人。然而,隨著統一收費MLS服務的出現,房主現在可以在MLS上列出他們的房產,而不必聘請一個全面服務的房地產經紀人。
固定收費是如何運作的?
當房主選擇使用固定收費MLS服務時,他們通常會向上市經紀人支付預定的費用。根據所提供的服務,這筆費用從幾百美元到幾千美元不等。然后,上市經紀人將房產張貼在MLS上,讓其他房地產經紀人和潛在買家看到。
房主自己處理出售的大多數方面,如安排房產、拍照、放映和直接與買家或其代理人談判。一些固定收費MLS服務提供額外的支持選擇,如合同審查、定價協助和營銷材料,額外收費。
節省費用
使用固定收費的最大好處 MLS名單 服務是客戶的潛在成本節約。傳統的房地產經紀人通常收取銷售價格的5%-6%的傭金,由買賣雙方的代理人分攤。如果要以30萬美元的價格出售房子,那么這可能相當于15,000-18,000美元的傭金。相比之下,統一收費的MLS服務可能只需花費幾百美元,可能會為賣家節省幾千美元。
控制和靈活性
統一收費MLS服務為房主提供了對銷售過程的更大控制權。賣方可以自行設定上市價格,根據時間表管理放映,并直接與買家談判。這種動手的方法使賣方能夠更多地參與交易,并確保他們對每一個步驟有明確的理解。
