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| 廣州：舊白云機(jī)場航站樓將建主題購物中心 |
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| 作者：新快報(bào) 來源：333cn.com ：
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進(jìn)入商場仿佛行走在飛機(jī)跑道上，在導(dǎo)購臺尋找方位如在查看自己的登機(jī)口，服務(wù)員像空姐一樣……停用7年后，舊白云機(jī)場將在亞運(yùn)前以新面目亮相，以“5號停機(jī)坪”（G5）的身份“重出江湖”。昨日，G5項(xiàng)目公司——廣州天之城商業(yè)經(jīng)營管理有限公司（下稱“天之城”）向外界揭開了G5的神秘面紗，將建成為中國第一個(gè)由機(jī)場航站樓改造的，也是世界上首個(gè)航空文化主題購物中心。
為重新開發(fā)利用舊機(jī)場，廣州市欲將該區(qū)域打造成為與珠江新城并駕齊驅(qū)的兩大城市核心新城。
根據(jù)市規(guī)劃局出臺的白云新城規(guī)劃，范圍包括:北至黃石路，東至白云大道，西至機(jī)場高速，南至北環(huán)高速路，用地面積9.22平方公里。而核心區(qū)則為圍繞老機(jī)場跑道周邊地區(qū)，面積約2.79平方公里，空間結(jié)構(gòu)為“一軸雙中心六社區(qū)”。
其中，整個(gè)舊機(jī)場已定位為白云新城的商貿(mào)綜合聚集區(qū)。G5就正好位于“一軸”所在的舊航站樓，項(xiàng)目建筑面積13萬平方米，地面生態(tài)園林停車場將達(dá)3萬平方米。項(xiàng)目共有三層，將定位于中高檔，集時(shí)尚品牌旗艦、國際特色餐飲、特色主題休閑娛樂、觀光旅游、品牌發(fā)布、時(shí)尚傳播于一體。
此外，據(jù)了解，舊機(jī)場跑道和停機(jī)坪部分則已被大連萬達(dá)集團(tuán)拿下，也將在亞運(yùn)前變身為一個(gè)集合商貿(mào)城、酒店、寫字樓、商場等功能的綜合商業(yè)項(xiàng)目——廣州萬達(dá)廣場。G5與萬達(dá)廣場的商場部分將成為白云新城最主要的兩大購物中心。
休閑娛樂將占七成
天之城招商總監(jiān)朱志文告訴記者，與現(xiàn)在多數(shù)購物中心絕大部分以零售為主不同的是，未來G5的吸客能力將由休閑娛樂來拉動(dòng)，“真正的零售區(qū)域?qū)⒉坏?萬平方米”。不但將突出航空主題文化，還將著力于娛樂營銷。據(jù)介紹，飛機(jī)場特有的形態(tài)將運(yùn)用在商場空間里。原有指揮塔、八角窗、登機(jī)廊等建筑符號被適度保留。還將設(shè)置一個(gè)航空概念館，將收集到的珍貴物件、珍貴的圖片和影視回憶片段收藏在概念館內(nèi)。同時(shí)，G5還首次將“頭等艙式服務(wù)”帶入購物中心。
此外，G5還將以娛樂營銷為重點(diǎn)推廣手段，欲將其打造成國內(nèi)娛樂文化推廣在廣州的“大本營”。“我們現(xiàn)在已經(jīng)在策劃一部集科幻、溫情、幽默于一身的電影——《5號停機(jī)坪》，將以30年前后白云機(jī)場的故事為線索。”朱志文表示，G5可能還將成立娛樂公司，打包為國內(nèi)娛樂推廣活動(dòng)提供場地，“開業(yè)后，舊指揮塔位置就會(huì)打造成星極會(huì)所。”
挑戰(zhàn)在差異化經(jīng)營
大打兒童消費(fèi)牌也將成為G5的一大特色。據(jù)朱志文介紹，目前已經(jīng)與世界上最成功的兒童主題樂園——墨西哥趣志家KidZania洽談，欲引入成為場內(nèi)最強(qiáng)的主力店。據(jù)了解，KidZania是一個(gè)社會(huì)角色扮演主題樂園品牌，著重為3-13歲的兒童創(chuàng)造一個(gè)盡可能逼真的大人世界。其間有銀行、便利店、商場等，兒童通過在這個(gè)虛擬世界內(nèi)工作賺取酬勞，來體驗(yàn)大人的世界。
“目前國內(nèi)有一家相似的主題樂園在上海，即星期8小鎮(zhèn)，我們也在接洽。”朱志文說，若開辟出這個(gè)兒童主題樂園，G5的覆蓋面有望從廣州延伸至整個(gè)珠三角。
有數(shù)據(jù)顯示，隨著近年來樓市發(fā)展，白云新城迎來了50萬高收入消費(fèi)人群，年消費(fèi)額近80億元。目前來看，G5市場潛力巨大，不過有資深業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，白云新城定位于與珠江新城并駕齊驅(qū)需長時(shí)間培育，珠江新城的發(fā)展是隨著廣州城市中心的東移、天河商圈的發(fā)展而成長起來；而目前廣州的城市中心繼續(xù)東移的趨勢仍明顯，未來形成的舊機(jī)場商圈應(yīng)該是作為區(qū)域的主要商圈，以及天河商圈的補(bǔ)充。“此外，廣州目前大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，還將有大量購物中心開出，能否真正實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營還有巨大挑戰(zhàn)。”
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